Urlaubsfeeling an der alten Donau

1210 WIEN, AN DER OBEREN ALTEN DONAU NÄHE GASTHAUS BIRNER
NEUBAU IM BAURECHTSWOHNUNGSEIGENTUMFertigstellung 2017, im 1. Stock, Lift, Wohnfläche  91 m², 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) plus alle Nebenräume, begehbare Garderobe, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, großes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, 35 m² lichtdurchfluteter Wohn / Essbereich mit neuer Küche und allen Geräten, große Glasschiebetüre auf die 24 m² große, südseitige Terrasse (teilweise überdacht), Fußbodenheizung und Kühlung mittels Wärmepumpe,  teilweise abgehängte Zwischendecke mit Spots, hochwertiger Parkettboden, in den Nassräumen Fliesen, circa  100 m² eigener Garten im Erdgeschoss, 7 m² Kellerabteil,  Ankauf eines Tiefgaragenstellplatzes möglich. Kaufpreis
€  655.000 (ohne Tiefgaragenstellplatz) Baurechtszins an das Stift Klosterneuburg pro Monat € 106, HWB – 33 Diese Wohnung bietet Ihnen ein exklusives aber leistbares Urlaubsfeeling in einzigartiger Lage mit  unverbaubarer Sicht auf die Alte Donau und Fernblick auf die Donaucity Skyline.

150 Meter zum öffentlichen Strand Alte Donau, Bootsverleih und Yachtclub, zum Angeli Bad ca. 2 Gehminuten, Buslinie 33 A ca 150 Meter entfernt, U 6 Floridsdorf  bzw. Station Neue Donau ca. 8 Gehminuten, BILLA Markt, Trafik und Postfiliale um die Ecke, hippe, aufstrebende Lokalszene an der alten Donau fußläufig erreichbar